Oferta Konstancin

Osiedle Tradycja to kameralny kompleks dziesięciu eleganckich domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położony w Konstancinie - jedynym uzdrowisku na Mazowszu.


Bogactwo tego wyjątkowego miejsca to nie tylko doskonały dla zdrowia mikroklimat, bliskość okolicznych sosnowych lasów, Ogrodu Botanicznego w Powsinie oraz malowniczej rzeki Jeziorki. To przede wszystkim elegancja i harmonia architektury, wysoki standard wykończenia oraz kameralny charakter osiedla.

Niewątpliwym atutem Tradycji jest bliskie sąsiedztwo Szkoły Amerykańskiej, Pałacu w Wilanowie, lokalnego centrum handlowego Stara Papiernia oraz okolicznych tras rowerowych.

Do zalet osiedla zaliczyć należy również jego położenie umożliwiające dogodny dojazd do centrum miasta, od którego dzieli Tradycję zaledwie kilkanaście kilometrów.

BEZPIECZEŃSTWO
Osiedle ogrodzone i zamknięte.
KOMUNIKACJA
Dogodny dojazd dwupasmową ul. Warszawską oraz doskonała komunikacja z centrum Warszawy, od którego dzieli osiedle jedynie kilkanaście kilometrów. Dobrze rozwinięta zarówno miejska, jak i prywatna komunikacja autobusowa. Do Konstancina można dojechać autobusami linii: 139, 700, 710, 724, 742, N50, PKS 234 i 250. Kursują również prywatne połączenia Express Piaseczno oraz Roj-Bus.
EDUKACJA

W Konstancinie - Jeziornej znajduje się 5 gminnych placówek przedszkolnych, 14 placówek przedszkolnych niepublicznych, 6 podstawowych szkół, 4 gimnazja publiczne, 2 niepubliczne szkoły podstawowe i gimnazjalne oraz Liceum Ogólnokształcące i prywatne Liceum w Szkole Amerykańskiej.
WALORY PRZYRODNICZE
Konstancin-Jeziorna to jedyne uzdrowisko na Mazowszu. Miasto powstało w obrębie Kotliny Warszawskiej na mocno zalesionych terenach, porośniętych wysokopienną sosną. Od północy i południa otoczone pasmami lasów Kabackich i Chojnowskich. Okolice te charakteryzuje piaszczyste podłoże zapewniające szybką filtrację wód opadowych oraz czystość atmosfery, którą miasto zawdzięcza licznym lasom. Osiedle położone jest wśród zieleni, co zapewnia jego mieszkańcom wytchnienie od wielkomiejskiego zgiełku.


W ofercie posiadamy ostatni dom o powierzchni 317,62 (w tym poddasze o powierzchni całkowitej ok.112,62 z czego 65m² stanowi powierzchnia użytkowa z przeznaczeniem na dowolne pomieszczenia mieszkalne) posadowiony na działce o powierzchni ok. 690m² .

Budynek oferujemy w tzw. ”stanie deweloperskim”

Dom przekażemy z zewnątrz całkowicie wykończony, z zagospodarowanym i ogrodzonym terenem osiedla oraz ogrodzoną posesją i doprowadzonymi mediami miejskimi (gaz, woda, energia elektryczna, kanalizacja).

W standardzie deweloperskim dom wewnątrz posiada: tynki gipsowe, wszystkie instalacje w tym instalację tzw. ”domu inteligentnego”, szlichty, piec gazowy i grzejniki.

Inwestycja zrealizowana w oparciu o wysokiej jakości materiały budowlano-wykończeniowe renomowanych producentów.
 Szczegółowe informacje w zakładce STANDARD TECHNICZNY.

Osiedle jest całkowicie zakończone i odebrane przez PINB.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Ciąg pieszo-jezdny wykonany z kostki szlachetnie barwionej „Luna melanż” firmy Jadar

Ogrodzenie terenu i poszczególnych działek

Brama wjazdowa sterowana pilotem

KONSTRUKCJA BUDYNKU I ELEWACJE

Konstrukcja tradycyjna z pustaków ceramicznych typu Porotherm

Ocieplenie ze styropianu o grubości 12cm

Na elewacji panele z drewna egzotycznego firmy Fundermax (prod. Austria)

Stropy żelbetowe monolityczne nad parterem i piętrem typu Terriva

Schody w konstrukcji żelbetowej

Dach o konstrukcji krokwiowej wykonany z drzewa sosnowego pokryty dachówką ceramiczną firmy Röben

Balustrady ze stali nierdzewnej wypełnione szkłem bezpiecznym 4/4/1

INSTALACJE

Instalacja zimnej wody z sieci miejskiej

Instalacja wodno-kanalizacyjna i ogrzewania na poziomie parteru i I piętra

Grzejniki płatowe Purmo, w salonie grzejniki kanałowe

Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz dużej łazience

Instalacja elektryczna:

  • punkty świetlne – 29 szt.
  • gniazda – 33 szt.

Instalacja telefoniczna - 3 gniazda

Instalacja RTV – 3 gniazda

Okablowanie umożliwiające instalację tzw. domu inteligentnego

Okablowanie do systemu alarmowego

Podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej oraz elektrycznej

Piec gazowy firmy Saunier Duval

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ DOMÓW

Stolarka okienna z drewna egoztycznego meranti

Ścianki działowe z cegły pokryte tynkiem gipsowym maszynowym

Szlichta na podłogach z warstwą styropianu na poziomie parteru oraz I piętra

Drzwi wejściowe antywłamaniowe, izolowane akustycznie firmy Dierre

Brama garażowa ocieplona, segmentowa otwierana pilotem firmy Wiśniowski

Poddasze ocieplone wełną mineralną, zabezpieczone folią paraizolacyjną

Okna połaciowe firmy Fakro - szt. 4 o wymiarach 118*78