Oferta specjalna
DOMY I SEGMENTY W ŁOMIANKACH W CENIE MIESZKANIA
Inwestycja My House liczyć będzie 40 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Łomiankach Dolnych przy ul. Kościelna Droga.
Osiedle położone w otoczeniu kojącej zieleni. W pobliżu inwestycji, przy ul. Warszawskiej nowoczesny obiekt sportowy - basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe.
W niedalekim sąsiedztwie zlokalizowane są: ośrodek jeździecki ze stadniną koni i restauracją Wilczeniec oraz treningowe pole golfowe.
Nowoczesny projekt architektoniczny z dużymi przeszkleniami i ciekawą elewacją przygotowany przez renomowaną pracownię architektoniczną odpowiada najnowszym trendom w architekturze.
Szczególny nacisk położony został na rozwiązania energooszczędne przyczyniające sie do zmniejszenia kosztów związanych z ogrzewaniem budynków - poprzez zastosowanie pustaków ceramicznych typu Porotherm, ociepleniem styropianem o grubości 15 cm oraz stolarką okienną o wyjątkowo niskim współczynniku przenikania ciepła dzięki zastosowaniu trzech szyb zespolonych (Ug = 0,6W/m2K).
BEZPIECZEŃSTWO
Osiedle ogrodzone i zamknięte.KOMUNIKACJA
Dogodny i szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 25 minut). Dobrze rozwinięta Komunikacja Miejska oraz prywatna komunikacja "Łomianki". Metro od stacji Warszawa-Młociny.EDUKACJA
W gminie Łomianki znajduje się: 14 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe, 2 gimnazja, 2 licea.WALORY PRZYRODNICZE
Gmina Łomianki, dzięki swojemu położeniu w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz w Starorzeczu Wisły odznacza się niespotykanymi walorami przyrodniczymi, turystycznymi i rekreacyjnymi.
Część, w której zlokalizowane jest osiedle My House to obszar o szczególnych atutach przyrodniczo-krajobrazowych (w niedalekim sąsiedztwie jeziora: Kiełpińskie i Dziekanowskie).
Wszystkie te akweny stanowią zaplecze letniej rekreacji, wycieczek pieszych i rowerowych etc.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Teren osiedla ogrodzony i oświetlony
Brama wjazdowa na osiedle sterowana pilotem
Przy wjeździe na osiedle panel domofonowy i skrzynki na listy
Ogrody - teren uprzątnięty, wyrównany i ogrodzony
Śmietniki przydomowe wymurowane z cegły klinkierowej
KONSTRUKCJA BUDYNKU I ELEWACJE
Fundamenty - ławy fundamentowe o wys. 40 cm z betonu B-20 zbrojonego podłużnie stalą A-III, ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 25 cm wraz z izolacją zgodnie z projektem konstrukcyjnym.
Ściany zewnętrzne z pustaków typ YTONG PP2 2,5/04 FORTE gr. 24 cm
Ocieplenie ze styropianu o grubości 15 cm pokryte tynkiem silikonowo -silikatowym firmy „Ceresit” (klej, siatka, tynk cienkowarstwowy)
Strop nad parterem i piętrem monolityczny żelbetowy zbrojony zgodnie z projektem konstrukcyjnym
Schody wewnętrzne z parteru na I piętro, monolityczne żelbetowe zbrojone zgodnie z projektem konstrukcyjnym
Dach o konstrukcji krokwiowej, wykonany z drewna sosnowego. Dach pokryty blachą płaską, powlekaną firmy Pruszyński w kolorze grafitowym, obróbki blacharskie i orynnowanie firmy Pruszyński
Barierki wykonane ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego
Parapety zewnętrzne wykonane z granitu
INSTALACJE
WEWNĘTRZNE
Instalacja zimnej i ciepłej wody oraz centralnego ogrzewania na poziomie parteru i I pietra z doprowadzeniem gazu z sieci miejskiej PGNiG
piony do rozdzielaczy wykonane z rur nierdzewnych, instalacje od rozdzielaczy prowadzone w posadzkach, wykonane z rur z wkładką aluminiową na poziomie parteru oraz pierwszego piętra, ogrzewanie podłogowe na poziomie parteru
Instalacje elektryczne:
- skrzynki elektryczne z doprowadzeniem energii z sieci miejskiej
- trójfazowa instalacja do kuchni elektrycznej
- ilość punktów świetlnych - 20szt.
- ilość gniazd - 20szt. (bez osprzętu)
- instalacja telefoniczna - 3 gniazda (bez osprzętu)
- instalacja RTV - 3 gniazda (bez osprzętu)
- okablowanie do systemu alarmowego (bez osprzętu)
- instalacja domofonowa (bez osprzętu)
ZEWNĘTRZNE
Przyłącze energetyczne wraz ze skrzynką pomiarową i kablem zasilającym budynek
Przyłącze gazowe wraz ze skrzynką redukcyjno-pomiarową
Szczelne szambo o pojemności 10m3 oddzielne dla każdego domu
Własne ujęcie wody oddzielne do każdego domu
WYKOŃCZENIE WNĘTRZ DOMÓW
Stolarka okienna z profili PCV w kolorze złoty dąb na profilach firmy Schuko, system pięciokomorowy (pakiety 3-szybowe)
Ścianki działowe z pustaków typ YTONG PP4/06 gr 11,5 cm, pokryte tynkiem gipsowym maszynowym kategorii III na poziomie parteru oraz pierwszego piętra
Gładź cementowa o grubości 6 cm na podłogach z warstwą styropianu Termoorganika (10 cm na parterze, 5 cm na piętrze) i folią budowlaną na poziomie parteru i I piętra
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, pełne, izolowane akustycznie firmy „WIKĘD”
Poddasze ocieplone wełną mineralną URSA AMBER 33 o grubości 15 cm, o współczynniku przenikania ciepła wynoszącym 0,033 W/mk