Inwestycja My House liczyć będzie 40 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Łomiankach Dolnych przy ul. Kościelna Droga.

Osiedle położone w otoczeniu kojącej zieleni. W pobliżu inwestycji, przy ul. Warszawskiej nowoczesny obiekt sportowy - basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe.

W niedalekim sąsiedztwie zlokalizowane są: ośrodek jeździecki ze stadniną koni i restauracją Wilczeniec oraz treningowe pole golfowe.

Nowoczesny projekt architektoniczny z dużymi przeszkleniami i ciekawą elewacją przygotowany przez renomowaną pracownię architektoniczną odpowiada najnowszym trendom w architekturze.

Szczególny nacisk położony został na rozwiązania energooszczędne przyczyniające sie do zmniejszenia kosztów związanych z ogrzewaniem budynków - poprzez zastosowanie pustaków ceramicznych typu Porotherm, ociepleniem styropianem o grubości 15 cm oraz stolarką okienną o wyjątkowo niskim współczynniku przenikania ciepła dzięki zastosowaniu trzech szyb zespolonych (Ug = 0,6W/m²K).

BEZPIECZEŃSTWO

Osiedle ogrodzone i zamknięte.

KOMUNIKACJA

Dogodny i szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 25 minut). Dobrze rozwinięta Komunikacja Miejska oraz prywatna komunikacja "Łomianki". Metro od stacji Warszawa-Młociny.

EDUKACJA


W gminie Łomianki znajduje się: 14 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe, 2 gimnazja, 2 licea.

WALORY PRZYRODNICZE

Gmina Łomianki, dzięki swojemu położeniu w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz w Starorzeczu Wisły odznacza się niespotykanymi walorami przyrodniczymi, turystycznymi i rekreacyjnymi.

Część, w której zlokalizowane jest osiedle My House to obszar o szczególnych atutach przyrodniczo-krajobrazowych (w niedalekim sąsiedztwie jeziora: Kiełpińskie i Dziekanowskie).

Wszystkie te akweny stanowią zaplecze letniej rekreacji, wycieczek pieszych i rowerowych etc.




W sprzedaży posiadamy dwa typy domów: 98m² oraz 110m² (każdy z domów posiada dodatkowo poddasze), budynki posadowione są na działkach ok.214-314m².

Z zewnątrz przekazujemy domy całkowicie wykończone z ogrodzonym i zamkniętym terenem osiedla.

Wewnątrz w standardzie deweloperskim budynki posiadają: wszystkie instalacje, tynki, szlichty, piec gazowy, grzejniki.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Teren osiedla ogrodzony i oświetlony

Brama wjazdowa na osiedle sterowana pilotem

Przy wjeździe na osiedle panel domofonowy i skrzynki na listy

Ogrody - teren uprzątnięty, wyrównany i ogrodzony

Śmietniki przydomowe wymurowane z cegły klinkierowej

KONSTRUKCJA BUDYNKU I ELEWACJE

Fundamenty - ławy fundamentowe o wys. 40 cm z betonu B-20 zbrojonego podłużnie stalą A-III, ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 25 cm wraz z izolacją zgodnie z projektem konstrukcyjnym.

Ściany zewnętrzne z pustaków typ YTONG PP2 2,5/04 FORTE gr. 24 cm

Ocieplenie ze styropianu o grubości 15 cm pokryte tynkiem silikonowo -silikatowym firmy „Ceresit” (klej, siatka, tynk cienkowarstwowy)

Strop nad parterem i piętrem monolityczny żelbetowy zbrojony zgodnie z projektem konstrukcyjnym

Schody wewnętrzne z parteru na I piętro, monolityczne żelbetowe zbrojone zgodnie z projektem konstrukcyjnym

Dach o konstrukcji krokwiowej, wykonany z drewna sosnowego. Dach pokryty blachą płaską, powlekaną firmy Pruszyński w kolorze grafitowym, obróbki blacharskie i orynnowanie firmy Pruszyński

Barierki wykonane ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego

Parapety zewnętrzne wykonane z granitu

INSTALACJE

WEWNĘTRZNE

Instalacja zimnej i ciepłej wody oraz centralnego ogrzewania na poziomie parteru i I pietra z doprowadzeniem gazu z sieci miejskiej PGNiG

piony do rozdzielaczy wykonane z rur nierdzewnych, instalacje od rozdzielaczy prowadzone w posadzkach, wykonane z rur z wkładką aluminiową na poziomie parteru oraz pierwszego piętra, ogrzewanie podłogowe na poziomie parteru

Instalacje elektryczne:

• skrzynki elektryczne z doprowadzeniem energii z sieci miejskiej
• trójfazowa instalacja do kuchni elektrycznej
• ilość punktów świetlnych - 20szt.
• ilość gniazd - 20szt. (bez osprzętu)
• instalacja telefoniczna - 3 gniazda (bez osprzętu)
• instalacja RTV - 3 gniazda (bez osprzętu)
• okablowanie do systemu alarmowego (bez osprzętu)
• instalacja domofonowa (bez osprzętu)

ZEWNĘTRZNE

Przyłącze energetyczne wraz ze skrzynką pomiarową i kablem zasilającym budynek

Przyłącze gazowe wraz ze skrzynką redukcyjno-pomiarową

Szczelne szambo o pojemności 10m³ oddzielne dla każdego domu

Własne ujęcie wody oddzielne do każdego domu

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ DOMÓW

Stolarka okienna z profili PCV w kolorze złoty dąb na profilach firmy Schuko, system pięciokomorowy (pakiety 3-szybowe)

Ścianki działowe z pustaków typ YTONG PP4/06 gr 11,5 cm, pokryte tynkiem gipsowym maszynowym kategorii III na poziomie parteru oraz pierwszego piętra

Gładź cementowa o grubości 6 cm na podłogach z warstwą styropianu Termoorganika (10 cm na parterze, 5 cm na piętrze) i folią budowlaną na poziomie parteru i I piętra

Drzwi wejściowe antywłamaniowe, pełne, izolowane akustycznie firmy „WIKĘD”

Poddasze ocieplone wełną mineralną URSA AMBER 33 o grubości 15 cm, o współczynniku przenikania ciepła wynoszącym 0,033 W/mk