Inwestycja My House liczyć będzie 40 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Łomiankach Dolnych przy ul. Kościelna Droga.

Osiedle położone w otoczeniu kojącej zieleni. W pobliżu inwestycji, przy ul. Warszawskiej nowoczesny obiekt sportowy - basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe.

W niedalekim sąsiedztwie zlokalizowane są: ośrodek jeździecki ze stadniną koni i restauracją Wilczeniec oraz treningowe pole golfowe.

Nowoczesny projekt architektoniczny z dużymi przeszkleniami i ciekawą elewacją przygotowany przez renomowaną pracownię architektoniczną odpowiada najnowszym trendom w architekturze.

Szczególny nacisk położony został na rozwiązania energooszczędne przyczyniające sie do zmniejszenia kosztów związanych z ogrzewaniem budynków - poprzez zastosowanie pustaków ceramicznych typu Porotherm, ociepleniem styropianem o grubości 15 cm oraz stolarką okienną o wyjątkowo niskim współczynniku przenikania ciepła dzięki zastosowaniu trzech szyb zespolonych (Ug = 0,6W/m²K).

BEZPIECZEŃSTWO

Osiedle ogrodzone i zamknięte.

KOMUNIKACJA

Dogodny i szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 25 minut). Dobrze rozwinięta Komunikacja Miejska oraz prywatna komunikacja "Łomianki". Metro od stacji Warszawa-Młociny.

EDUKACJA


W gminie Łomianki znajduje się: 14 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe, 2 gimnazja, 2 licea.

WALORY PRZYRODNICZE

Gmina Łomianki, dzięki swojemu położeniu w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz w Starorzeczu Wisły odznacza się niespotykanymi walorami przyrodniczymi, turystycznymi i rekreacyjnymi.

Część, w której zlokalizowane jest osiedle My House to obszar o szczególnych atutach przyrodniczo-krajobrazowych (w niedalekim sąsiedztwie jeziora: Kiełpińskie i Dziekanowskie).

Wszystkie te akweny stanowią zaplecze letniej rekreacji, wycieczek pieszych i rowerowych etc.




W sprzedaży posiadamy dwa typy domów: 98m² oraz 110m² (każdy z domów posiada dodatkowo poddasze), budynki posadowione są na działkach ok.214-314m².

Z zewnątrz przekazujemy domy całkowicie wykończone z ogrodzonym i zamkniętym terenem osiedla.

Wewnątrz w standardzie deweloperskim budynki posiadają: wszystkie instalacje, tynki, szlichty, piec gazowy, grzejniki.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Teren osiedla ogrodzony i oświetlony

Brama wjazdowa na osiedle sterowana pilotem

Przy wjeździe na osiedle panel domofonowy i skrzynki na listy

Ogrody - teren uprzątnięty, wyrównany i ogrodzony

KONSTRUKCJA BUDYNKU I ELEWACJE

Fundamenty - ławy fundamentowe o wys. 40cm z betonu B-20 zbrojonego podłużnie stalą A-III, ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 25 cm

Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych typu Porotherm gr. 25 cm

Ocieplenie ze styropianu o grubości 15cm pokryte tynkiem silikatowym antystatycznym (klej, siatka, tynk cienkowarstwowy) odpornym na zabrudzenia i porastanie alg i glonów

Strop nad parterem i piętrem monolityczny żelbetowy zbrojony zgodnie z projektem

Schody wewnętrzne o konstrukcji żelbetowej

Dach o konstrukcji krokwiowej, wykonany z drewna sosnowego klasy K27. Dach pokryty blachą płaską, powlekaną firmy PLANJA w kolorze grafitowym

INSTALACJE

WEWNĘTRZNE

Instalacja zimnej i ciepłej wody oraz centralnego ogrzewania na poziomie parteru i I pietra z doprowadzeniem gazu z sieci miejskiej PGNiG

Grzejniki płatowe typu Purmo, piony do rozdzielaczy wykonane z rur nierdzewnych, instalacje do grzejników prowadzone w posadzkach, wykonane z rur z wkładką aluminiową na poziomie parteru oraz pierwszego piętra

Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny

Instalacje elektryczne:

• skrzynki elektryczne z doprowadzeniem energii z sieci miejskiej
• ilość punktów świetlnych - 20szt.
• ilość gniazd - 20szt.
• instalacja telefoniczna - 3 gniazda
• instalacja RTV - 3 gniazda
• okablowanie do systemu alarmowego
• instalacja domofonowa

ZEWNĘTRZNE

Przyłącze energetyczne wraz ze skrzynką pomiarową i kablem zasilającym budynek

Przyłącze gazowe wraz ze skrzynką redukcyjno-pomiarową

Szczelne szambo o pojemności 10m³ oddzielne dla każdego domu

Własne ujęcie wody oddzielne do każdego domu

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ DOMÓW

Stolarka okienna PCV w kolorze złoty dąb, na profilach firmy Rehau, system pięciokomorowy, trzyszybowy, współczynnik przenikania ciepła: Ug = 0,6 W/m²K.

Ścianki działowe z pustaków ceramicznych Porotherm, pokryte tynkiem gipsowym maszynowym kategorii III na poziomie parteru oraz I piętra

Wylewka betonowa (Beton B-15) na podłogach z warstwą styropianu Termoorganika i folią budowlaną na poziomie parteru i I piętra

Drzwi wejściowe antywłamaniowe, pełne, izolowane akustycznie firmy Dierre

Poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 15cm do indywidualnego wykończenia